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    安徽自考网> 试题题库列表页> 基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态，这种评估方法是

    2018年4月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2018    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态，这种评估方法是

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法
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    某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位) 

    为什么要制定中国资产评估准则？

    继续使用价值的评估适用于

    • A、清算假设
    • B、继续使用假设
    • C、公开市场假设
    • D、企业主体假设
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